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¿Son todas las inmobiliarias iguales?

febrero 20, 2019 By Fernando

Vendemos su casa en 30 días ¡Garantizado!

Muchas veces nos encontramos en nuestro día a día con clientes que cuestionan que cobramos unos honorarios elevados, bajo el pretexto de que hay “agentes” que cobran menos que nosotros, pero LA VERDAD: Los agentes que cobran honorarios más bajos, generalmente hacen menos por ti: poco más que poner un cartel de SE VENDE. Y es que puede que suene un poco antiguo el dicho, pero qué razón tenían nuestros abuelos….

… “No se dan duros a 3 pesetas”

Si la agencia donde decides poner en venta tu vivienda rebaja sus honorarios al negociar contigo, ¿Cómo crees que llevará la negociación con el comprador de tu vivienda?

Por término medio, los agentes que cobran honorarios completos venden más deprisa y mejor que los más baratos, entre otras cosas porque disponen de más personal, de más medios publicitarios y logísticos. Ese ahorro de unos pocos cientos de euros puede costarte muy caro, y más que nunca en el momento actual en el que el mercado está convulso

¿¿ Todos los agentes son iguales ??

¡¡ Pues claro que no !!

LA VERDAD: Como en cualquier otra profesión, hay agentes muy buenos y otros que no lo son.

Un buen agente ofrece…

Un gran agente conoce el mercado, tiene una experiencia probada, y puede vender tu casa rápidamente y por el mejor precio posible, en los tiempos buenos, y en los malos también. Tienes que buscarte el mejor agente posible. El dinero y los quebraderos de cabeza que te vas ahorrar, merecen la pena.
Un buen equipo de trabajo, no lo dudes, y no has de buscar más porque lo tienes delante y se llama EASY HOMES!
Buenos Medios y Grandes Bases de Datos. Ponemos a tu disposición cualquier dato que pueda ayudarte en los pasos de la compra-venta de tu piso, casa o apartamento en Palma.
Fácil localización. Estamos ubicados en el corazón de Palma.
Buenas REFERENCIAS de nuestros clientes.
Amplios CONOCIMIENTOS ESTADISTICOS: en eso somos los Reyes del Mambo. Qué se vende, a qué precio, qué busca la gente, nuestros clientes compradores y/o vendedores… Tenemos una lista de cientos de compradores y a diario analizamos el mercado en calidad, producto y precio en cada una de sus características para poderte asesorar sobre cualquier duda que tengas e ir a tiro hecho. Tú quieres vender, y nosotros que lo hagas, que no se te olvide, que navegamos en un mismo rumbo.

EN DEFINITIVA…

Debes sentirte ¡Mejor y más confiado!, porque sin duda tienes el mejor AGENTE INMOBILIARIO.
Tu agente ha de transmitirte confianza y ser una persona con la que te sientas bien trabajando.
Debido al cambio tan importante que supone el traslado de una vivienda, en muchas ocasiones resulta estresante, por lo que es importante que el proceso de venta sea lo más agradable posible.

¿Quiéres vender tu casa? Pues esto es lo que debes hacer

octubre 26, 2018 By Fernando

1.- Pon a la venta tu casa en muchas agencias inmobiliarias: El error más típico para depreciar la vivienda es tener muchos vendedores competidores. Al final, negociarán fuertemente para que bajes el precio y el único que perderás, serás tú.

2.- Ponle el precio que sueñas: Con esta mala praxis de creer que siempre se está a tiempo de bajar, probablemente (casi seguro) que otras propuestas se vendan antes.

3.- Decorar la terraza con carteles de diferentes agencias e incluso uno propio en naranja chillón: Este es el mejor de los consejos para bajarle el precio a tu casa. Estás enviando un mensaje alto y claro de la gran necesidad y urgencia que tienes por vender… el siguiente paso (si es que llaman) será sangrarte con el precio.

4.- La decoración y orden de tu casa: La foto de familia, la camiseta de tu equipo favorito, esa habitación-trastero… te haces una idea del resultado, ¿no?

5.- ¡Fuera las exclusivas! ¿Para qué?, si las exclusivas no sirven para que esa agencia te dedique tiempo y esfuerzo, ¡qué va! Mejor repartir una casa en muchos quesitos y miles de agencias no hagan nada por ti, porque ya lo hará otra y entre tanto, a pudrirse en el mercado.

6.- No demos ningún tipo de información: Es evidente que cuando queremos comprar una casa, ¡UNA CASA! el comprador no quiere saber y conocer la información de la propiedad, ¿a que sí?

7.- Visita guiada por el propietario: Es una opción totalmente acertada para poder discutir sobre cosas superfluas y personales como el color de las paredes, la distribución… vamos, un acierto para que un comprador se interese…

8.- Y mi preferido: Esa conversación con el amigo de turno que conoce bien cómo vender tu casa en un par de minutos. Amigos, estamos hablando de tu casa de tu propiedad, cuídala y cuida tu inversión.

¡No malvendas tu casa y asesórate por expertos!

Herencias. Guía práctica

enero 3, 2017 By Fernando

Seguramente, si estás en una situación así, sea el momento de conocer un poco más sobre qué trámites y cómo afrontar dicha situación de la mejor manera posible para todos los involucrados ya que, en la mayoría de casos, se trata de familia.

Hoy quiero compartir con vosotros los 5 consejos más prácticos para sobrellevar esta situación y llegar a buen fin.

1.- Acudir al notario para realizar un otorgamiento de testamento ante notario: de esta manera conoceremos qué adjudicación de la herencia corresponde a cada uno y qué bienes serán heredados entre otros aspectos legales.

2.- ¿Conoces si existe alguna deuda sobre la herencia o propiedad? el segundo punto a tener en cuenta es saber si recaen deudas que pudieran acarrear problemas más que beneficios. Así que, en el caso de duda siempre aconsejamos aceptar la herencia a beneficio de inventario (nos otorga un tiempo donde poder conocer si existe endeudamiento y en caso de no interesar, poder rechazar la herencia).

3.- Los impuestos: uf… pesan y mucho. En este caso tendremos que pagar el Impuesto de Sucesiones. Muy recomendable conocer todas las cláusulas ya que en muchos casos, existen ayudas, exenciones por ciertos aspectos e incluso rebajas fiscales.

4.- Conoce el mercado: antes de adjudicarte los bienes en base a un precio, conoce qué precios existen en el mercado para que no haya sorpresas de última hora para vender como esperas.

5.- Si vas a vender la propiedad que has heredado: asesórate con profesionales expertos. Si te encuentras en el punto en el que queréis vender una propiedad y no conocéis cómo poder hacer para salir “airosos” de la herencia y evitar conflictos entre los herederos mi consejo, es que acudas a profesionales que puedan llevar a cabo todos los trámites y conozcan bien estos asuntos.Si es tu caso, vente a mi oficina, con cita previa claro, por esto del COVID, y te ayudaremos a resolver tus problemas de herencia en un abrir y cerrar de ojos.

Y tu… ¿Quieres vender o poner a la venta?

enero 3, 2017 By Fernando

Y tu… ¿Quieres vender tu casa o ponerla a la venta?

Y es que a veces creemos que por poner mas carteles la casa se venderá antes y nada mas lejos de la verdad, ya que los carteles solo atraen a mas INMOBILIARIAS y a vecinos que no tienen mucho mas que hacer que estar comparando lo que valen las casas, sin ningún otro interés que el de cotillear o en el mejor de los casos para saber cuanto puede valer el suyo.

¿Por qué no funcionan los carteles?

1.- Por que hay ya demasiados. Quizás en otra época la gente se fijaba en los carteles, por que rotaban mucho, los que se ven hoy ya no estarán mañana. Pero en el mercado actual, donde vemos carteles caerse de viejos y carcomidos por el sol y la lluvia, no podemos pretender destacar con un cartel como el que tiene el vecino.

2.- Por que en el cartel no hay información: ¿Qué se vende? ¿un piso?¿Un ático? ¿Un estudio?¿Precio?¿m2? etc, etc, etc.

¿Qué puedo hacer?

Contacte con nosotros y crearemos un plan de marketing específico para su vivienda, además disponemos de una cartera de mas de 2000 compradores en activo y recuerde que si no la vendemos en 90 días, se la compramos nosotros. mas información aquí

¿Son todos los agentes iguales?

enero 3, 2017 By Fernando

MITOS vs REALIDAD a la hora de vender una vivienda

Muchas veces nos encontramos en nuestro día a día con clientes que cuestionan que cobramos unos honorarios elevados, bajo el pretexto de que hay “agentes” que cobran menos que nosotros, pero LA VERDAD: Los agentes que cobran honorarios más bajos, generalmente hacen menos por ti: poco más que poner un cartel de SE VENDE. Y es que suene un poco antiguo el dicho, pero qué razón tenían nuestros abuelos….

… “No se dan duros a 3 pesetas”

Si la agencia donde decides poner en venta tu vivienda rebaja sus honorarios al negociar contigo, ¿Cómo crees que llevará la negociación con el comprador de tu vivienda?

¿¿ Todos los agentes son iguales ??

¡¡ Pues claro que no !!

LA VERDAD: Como en cualquier otra profesión, hay agentes muy buenos y otros que no lo son.

Un buen agente ofrece…

Un gran agente conoce el mercado, tiene una experiencia probada, y puede vender tu casa rápidamente y por el mejor precio posible, en los tiempos buenos, y en los malos también. Tienes que buscarte el mejor agente posible. El dinero y los quebraderos de cabeza que te vas ahorrar, merecen la pena.
Un buen equipo de trabajo, no lo dudes, y no has de buscar más porque lo tienes delante y se llama EASY HOMES!
Buenos Medios y Grandes Bases de Datos. Ponemos a tu disposición cualquier dato que pueda ayudarte en los pasos de la compra-venta de tu piso, casa o apartamento en Palma.
Fácil localización. Estamos ubicados en el corazón de Palma.
Buenas REFERENCIAS de nuestros clientes.
Amplios CONOCIMIENTOS ESTADISTICOS: en eso somos los Reyes del Mambo. Qué se vende, a qué precio, qué busca la gente, nuestros clientes compradores y/o vendedores… Tenemos una lista de cientos de compradores y a diario analizamos el mercado en calidad, producto y precio en cada una de sus características para poderte asesorar sobre cualquier duda que tengas e ir a tiro hecho. Tú quieres vender, y nosotros que lo hagas, que no se te olvide, que navegamos en un mismo rumbo.

EN DEFINITIVA…

Debes sentirte ¡Mejor y más confiado!, porque sin duda tienes el mejor AGENTE INMOBILIARIO.
Tu agente ha de transmitirte confianza y ser una persona con la que te sientas bien trabajando.
Debido al cambio tan importante que supone el traslado de una vivienda, en muchas ocasiones resulta estresante, por lo que es importante que el proceso de venta sea lo más agradable posible.

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